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NEU Kapitalanleger Aufgepasst!! Die ideale Investition - Garantierte Mieteinnahmen! 3,55 % Rendite!


Kapitalanleger Aufgepasst! Wir bieten Pflegeappartement zum Kauf im neuen Senioren-Wohnparkt am Wendelstein an.

Die wichtigsten Gründe, warum Sie genau hier richtig investieren:

1.) NEUBAU
2.) Instandhaltung beschränkt sich auf "Dach u. Fach" alle weiteren Maßnahmen übernimmt der Betreiber (nur geringe Instandhaltungsrücklagen nötig)
3.) 3,55 % p.a. Kapitalrendite
4.) langfristige Rendite durch gesicherten Pachtvertrag (Erstlaufzeit 25 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre)
5.) sichere Mieteinnahme (auch bei Leerstand)
6.) kein direkter Mieterkontakt - keine lästige Nachmietersuche u. Papierkram
7.) automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
8.) sehr geringe monatliche Nebenkosten (ca. 360 EUR p.a.)
9.) derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
10.) steuerliche Abschreibung möglich
11.) hohe Bauqualität
12.) keine Provision
13.) Kaufpreis günstiger als bei normalen Wohnungen
14.) Hausverwaltung Sägmühle als Partner auf dem Quartier
15.) erfahrener Betreiber (existiert bereits seit Jahrzehnten)
16.) Eigenes Grundbuchblatt (Beleihung, Schenkung, Vererbung oder Verkauf jederzeit mögl.)
17.) bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige
usw.


Daten & Fakten

Wohnfläche: 19,10 m2
Nutzfläche: 50,47 m2
Preis: 161.620,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2020
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: true
Zustand: Erstbezug

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